Nieuwbouw

Appartementen

Aan de Breegraven in Warnsveld willen we tegenover Lidl een appartementencomplex bouwen: 24 driekamerappartementen met een sociale huurprijs verdeeld over 3 woonlagen. De appartementen zijn bedoeld voor starters en senioren.

Globale planning

De gemeenteraad van Zutphen is akkoord met de bestemmingsplanwijziging. Een aantal omwonenden ging tegen het besluit in beroep bij de Raad van State. Op 18 maart 2026 deed Raad van State uitspraak. Dit betekent dat het bestemmingsplan onherroepelijk is en dat wij de omgevingsvergunning kunnen aanvragen.

Samen met een klankbordgroep van omwonenden hebben we ons gebogen over het ontwerp (de verschijningsvorm) van het woongebouw, het groenplan, enzovoorts. Het resultaat (het huidige ontwerp) is beoordeeld door de gemeente en Welstand. Dit heeft geleid tot veranderingen in het ontwerp. Het definitieve ontwerp wordt nog gepresenteerd aan alle omwonenden. Belanghebbenden ontvangen hiervoor een uitnodiging.

Daarna vragen we de omgevingsvergunning aan. Als de gemeente akkoord is met het omgevingsplan en een omgevingsvergunning afgeeft, volgt er nog een bezwaarprocedure. Belanghebbenden hebben dan 6 weken de tijd om bezwaar te maken tegen de omgevingsvergunning. 

Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is, kan de bouw starten. De bouwtijd is ruim een jaar.

Toewijzing

Van de 24 appartementen die we gaan bouwen, wijzen we er negen toe aan jongeren (18 tot en met 27 jaar). De overige vijftien appartementen zijn bestemd voor senioren (55 jaar en ouder). 

Bij de eerste verhuring van de nieuwe appartementen krijgen woningzoekenden uit Warnsveld voorrang. Samen met huurdersvereniging HOG Warnsveld/Zutphen bepaalden we de precieze regels die zullen gelden bij de toewijzing van de appartementen. 

Toewijzingsvolgorde seniorenappartementen:

1. Senioren uit Warnsveld die een sociale huurwoning achterlaten, op volgorde van inschrijfduur. 
2. Senioren uit Warnsveld zonder sociale huurwoning, op volgorde van inschrijfduur.
3. Senioren uit de Woonkeus-regio die een sociale huurwoning achterlaten, op volgorde van inschrijfduur. 
4. Alle overige senioren woningzoekenden, op volgorde van inschrijfduur. 

Toewijzingsvolgorde jongerenappartementen:

1. Jongeren uit Warnsveld, op volgorde van inschrijfduur. 
2. Jongeren uit de gemeente Zutphen, op volgorde van inschrijfduur. 
3. Alle overige jongeren, op volgorde van inschrijfduur. 

Wil je straks in aanmerking komen voor een van de 24 nieuwe appartementen aan Breegraven?

Dan moet je ingeschreven staan als woningzoekende bij Woonkeus Stedendriehoek.

Details

Aantal woningen	24
Status	In voorbereiding